2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山形県
29.6万円/㎡
前年比+8.2%
山形市
29.6万円/㎡
前年比+8.2%
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サーパス八日町
山形県山形市八日町二丁目
山形新幹線 / 山形駅 徒歩10分
2008年築 / 10階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
2,640万円
32.8万円/㎡
1,241
2,174
3,107
4,040
AI査定結果
推定相場価格
2,640万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,174万円〜3,107万円
27.0万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月2日
サーパス八日町
2,380万円（29.6万円/㎡）/ 4階 / 80.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,380万円 | 29.6万円 | 4階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 1,810万円 | 25.0万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 1,850万円 | 25.5万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,980万円 | 27.3万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,080万円 | 28.7万円 | 6階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | サーパス八日町 山形市八日町二丁目 | 山形駅10分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/27 | サーパス馬見ケ崎 山形市馬見ケ崎三丁目 | 羽前千歳駅24分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/09 | サーパス北町 山形市北町四丁目 | 北山形駅13分 | 2,480万円 | 32.7万円 | 75.81㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/28 | プラージュ清住町 山形市清住町二丁目 | 山形駅20分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/12 | サーパス高堂 山形市高堂一丁目 | 山形駅29分 | 2,280万円 | 27.3万円 | 83.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/19 | サーパス山形駅前 山形市双葉町一丁目 | 山形駅6分 | 2,480万円 | 30.2万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/19 | ソーレヒルズ花楯 山形市花楯二丁目 | 羽前千歳駅31分 | 1,780万円 | 29.1万円 | 61.09㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/03 | ジェネラスマンション桜町 山形市桜町 | 山形駅5分 | 1,880万円 | 30.7万円 | 61.23㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 48戸 | SRC |
| 2023/06/20 | サーパス旅篭町 山形市旅篭町一丁目 | 山形駅16分 | 2,398万円 | 33.4万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/18 | セレーノ霞城公園 山形市桜町 | 山形駅10分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.09㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/21 | サーパス木の実町 山形市木の実町 | 山形駅13分 | 2,500万円 | 31.4万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/10 | サーパス緑町 山形市緑町一丁目 | 北山形駅21分 | 2,100万円 | 30.3万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/19 | サンデュエル若宮 山形市若宮二丁目 | 山形駅41分 | 2,080万円 | 34.3万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/14 | サーパス小白川サウスサイド 山形市小白川町二丁目 | 山形駅34分 | 2,080万円 | 26.6万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山形県で8.2%上昇、山形市では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は山形市の平均と比較して0%割安です。